De risico's en voordelen van het verhuren van uw appartement op AirBnb

De hotelindustrie is bang. De reden? AirBnB - de startup van $ 10 miljard waarmee huiseigenaren hun logeerkamers en -banken aan reizigers kunnen verhuren. De huiseigenaren maken munten en reizigers krijgen 's nachts een bed, vaak tegen lagere kosten dan wat een traditioneel hotel zou vragen.

Meer dan 800.000 vermeldingen zijn beschikbaar in 33.000 steden over de hele wereld, met honderden miljoenen boekingen die elk jaar worden gemaakt. Ik heb een beetje gespaard op AirBnB A Traveller's Tales: Hoe geld te besparen op je volgende reis met Airbnb Een Traveller's Tales: Hoe geld te besparen op je volgende reis met Airbnb We zijn altijd bereid om kosten te besparen tijdens het reizen. Hotels zijn duur. Vreemd genoeg zo. Maar zijn er alternatieven? Tot voor kort was het antwoord op die vraag een luid 'nee' totdat AirBnB meeging. Lees zelf meer. Maar dit succes is ook gekomen met een aantal horrorverhalen.

Denkt u erover om uw logeerkamers te huren 3 manieren om te profiteren van het reisnetwerk CouchSurfing 3 manieren om te profiteren van het reisnetwerk CouchSurfing CouchSurfing is een online netwerk dat reizigers en inwoners verbindt. Oorspronkelijk gebaseerd op het idee dat reizigers een slaapplaats nodig hebben en veel mensen een vrije bank hebben, is CouchSurfing al lang voorbijgegaan aan ... Lees meer over AirBnB? Hier is waarom je zou moeten, en ook een waarschuwing over waarom je twee keer moet nadenken.

De tegens van AirBnb

Het AirBnB-model is geweldig voor reizigers, maar hoe zit het met hosts? Hier zijn drie belangrijke overwegingen waarmee u rekening moet houden wanneer u uw ruimte op AirBnB huurt.

Je zou kunnen worden uitgezet

Als u uw huis bezit, is dit niet op u van toepassing. Maar als je huurt? Let op. Als u uw plaats onderbrengt bij AirBnB, wordt u mogelijk uitgezet.

Heel erg zoals Madonna het gezicht van Pepsi in de jaren '80 was, is Shell het gezicht van AirBnB in New York. Haar gezicht is geplamuurd over metroadvertenties voor het bedrijf en ze is verschenen in video-commercials en vertelde over haar ervaringen met het bieden van gratis accommodatie voor mensen die ontheemd zijn door de orkaan Sandy.

Shell's appartement was een mooie en ruime Nederlandse schuur uit de 1880's, gelegen in het hippe en levendige Stuyvesant, net aan de rand van New York City, waar haar huur $ 4000 per maand was. En net als veel verhuur verbood het huurcontract van Shell haar uitdrukkelijk om haar appartement te onderverhuren.

Toen haar huisbaas de wind opving van wat ze van plan was, was hij woedend. “Vrienden zijn één ding,” hij zei. “Groepen vreemden voor sociaal netwerken zijn een heel ander soort was.”

Niet lang daarna gaf hij haar snel de boot. Shell moest een nieuwe flat vinden en haar trouwe klanten moesten ergens anders verblijven toen ze in de stad waren.

Je zou de wet kunnen breken

In sommige landen opereert AirBnB - net als Uber - in een soort legale grijze zone. Zoals New York bijvoorbeeld.

Vorig jaar kreeg gastheer Nigel Warren een boete van $ 2.400 wegens het overtreden van een ordonnantie in New York, waardoor huiseigenaren geen accommodatie voor kort verblijf kunnen aanbieden. De boete had mogelijk veel groter kunnen zijn, want Nigel was ook in de steek om andere stadscodes en voorschriften te overtreden.

New Yorkers kunnen hun woning niet langer dan 29 dagen verhuren vanwege een wet van 2011 die is vrijgegeven om de verspreiding van niet-geautoriseerde hotels in de stad tegen te gaan.

Als u besluit om uw huis op AirBnb te verhuren, moet u lang en lang nadenken over de vraag of u zich aan de verkeerde kant van de wet in uw stad bevindt.

Uw appartement kan worden vernield

Wanneer je je appartement of logeerkamer verhuurt aan een bijna vreemde, maak je een aantal zeer grote aannames. Je gaat ervan uit dat de persoon die je je huis hebt toevertrouwd - je huis - het met respect zal behandelen, en dat geen van je spullen gestolen zal worden.

En voor het grootste deel is dat meestal het geval. Er zijn slechts een paar opmerkelijke uitzonderingen geweest van mensen die hun huis ondersteboven hadden gezet, alsof iemand een re-enactment van Project X heeft opgevoerd. Maar als de dingen slecht gaan, gaan ze echt slecht, zoals San Franciscan AirBnb-host Emily J ontdekte:

Iemand met de naam Dj Pattrson (was het een jongen? Een meisje? Ik weet nog steeds niet - maar ik heb veel te laat gemerkt dat de persoon zijn eigen achternaam verkeerd gespeld had) kwam eerder deze maand (blijkbaar met verschillende anderen) naar mijn huis voor getuigen) en uiteengezet wat volgens mij de zorgvuldig geplande diefstal en vernietiging van mijn huis en mijn identiteit zijn. Terwijl ik een hele week in mijn appartement woonde, hadden DJ en vrienden meer dan genoeg tijd om letterlijk alles binnenin te doorzoeken, door elk document, elke foto, elke la, elke opslagcontainer en elk kledingstuk dat ik bezit te doorzoeken. wereld binnenstebuiten en een walgelijke puinhoop achter zich laten.

De onmiddellijke reactie van AirBnb liet veel te wensen over. In een later blogbericht sloeg Emily het gebrek aan ondersteuning van AirBnb dicht en besprak ze hoe haar leven niet meer normaal was geworden.

In de tussentijd ben ik nog steeds ontheemd, stuiterend tussen de huizen van vrienden, mijn kussen vasthoudend en wat er nog over is van mijn normaliteit. Ik breng mijn ochtenden door met het herinneren aan nachtmerries en het ademen door paniekaanvallen, en mijn middagen door het doorzoeken van de pionwinkels van de stad in de ijdele hoop dat ik sommige van mijn gestolen schatten zou kunnen herwinnen. Ik voel niets in de buurt van veilig.

Ter ere van AirBnb hebben zij in de jaren na dit spraakmakende incident hun gastgarantie vrijgegeven, die belooft alle gastheren te beschermen tegen schade en diefstal voor een bedrag van $ 1.000.000.

De profs van AirBnB

Ondanks de gruwelverhalen blijven er enkele dwingende redenen waarom je je ruimte aan bijna-vreemden op AirBnB wilt verhuren..

Geld geld geld

Voor veel mensen is AirBnb hun belangrijkste bron van inkomsten, met een oplading van meer dan $ 100 per nacht om hun logeerkamer te verhuren, die anders inactief zou zijn. Hele huizen kunnen veel, veel meer gaan, met een appartement in San Francisco dat $ 700 USD per nacht kost.

En als je een beetje kapitaal achter je hebt, kun je genoeg eigenschappen verwerven om een ​​AirBnb-bedrijf met zes cijfers te bouwen, zoals Bradley, het onderwerp van dit FastCompany-artikel.

Met een bezettingsgraad van 90% kan Bradley ongeveer $ 4000 per appartement op Airbnb verdienen. Hij betaalt ongeveer $ 2.000 daarvan in huur en nutsvoorzieningen. Dat komt neer op ongeveer $ 2.000 winst per appartement per maand, of $ 24.000 per jaar. Met zes appartementen kon hij in een jaar tijd $ 144.000 verdienen.

Dat is meer dan het gemiddelde loon van een softwareontwikkelaar in Silicon Valley! En als u nog steeds niet van plan bent volledig van uw AirBnB-huurwoning te leven, kunt u nog steeds uw rekeningen, uw huur en uw hypotheek verrekenen.

Je ontmoet nieuwe mensen en vergroot je horizonten

Dit is iets dat geldt voor zowel gasten als voor hosts.

Deze zomer bracht ik drie nachten door bij een AirBnB-boeking in Brussel, België. De kamer was veel, veel goedkoper dan de meeste hotels in de stad, en ik moest in de buurt blijven van het prachtige moderne hoofdkwartier van de wolkenkrabber van de Europese Commissie.

Mijn gastheer voor het weekend was een Japanse vertaler die in de stad werkte. De mijne was niet de enige kamer die ook werd verhuurd. Naast de deur was een Spaans stel, weg om een ​​rockconcert bij te wonen in de nabijgelegen stad Leuven.

Nadat ik Brussel had verlaten, stapte ik op een trein naar Antwerpen, waar ik verbleef met een Belgisch-Nepalees echtpaar. Net als mijn vorige boeking, waren andere kamers in het pand geboekt. Ik ontmoette een Kirgizische VN-arbeider die vrienden in de stad bezocht, en twee filmstudenten uit Los Angeles die twee maanden vrij hadden genomen voor een eurotrip. Het is volkomen logisch voor digitale nomaden The Intrepids: 5 inspiraties van 5 digitale nomaden die werken en reizen The Intrepids: 5 inspiraties van 5 digitale nomaden die werken en reizen Dankzij het web kunnen we inspiratie halen uit de vele mensen die daadwerkelijk zijn ontsnapt de cel en zijn verder gegaan met globetrotting. Ze zijn het onverschrokken ras dat "de digitale nomaden" wordt genoemd. Meer lezen ook.

Het is hoogst onwaarschijnlijk dat ik deze interessante mensen zou hebben ontmoet, ware het niet dat ik had gekozen voor accommodatie. En wanneer je je huis openstelt voor vreemden, krijg je de kans om mensen te ontmoeten die je anders niet zou hebben ontmoet.

Cool toch?

Maar wat denk je?

Bent u een AirBnB-host? Heb je slechte ervaringen gehad? Goede ervaringen? Heb je nog ideeën over dit bericht? Laten we erover praten.

Bekijk voor meer opties onze vergelijking van Airbnb, VRBO, HomeAway en hotels Airbnb versus VRBO vs. HomeAway versus hotel: wat is beter voor u? Airbnb versus VRBO vs. HomeAway versus hotel: wat is beter voor u? Sites zoals Airbnb, HomeAway en VRBO laten huiseigenaren hun ruimtes verhuren aan reizigers. Maar welke is geschikt voor u? Lees verder .

Beeldmateriaal: Europese Commissie - Brussel (Mooglr), New York Sunset Panorama (Darren Johnson)

Ontdek meer over: Airbnb, Reizen.