10 tips die elke nieuwe thuiskoper moet weten

Jouw levensstijl

Onderzoek eerst je levensstijl. Verlang je naar bucolische weilanden? Voel je je energiek door stedelijke stadsgezichten? Vooruitblikkend naar een gezinsvriendelijke levensstijl in de buitenwijken? Het is belangrijk om te denken aan de beperkingen die elke locale op uw levensstijl stelt en de voordelen die elk heeft te bieden voordat u de verbintenis aangaat om te kopen.

Lifestyle in de buitenwijken is flexibel en biedt kinderen de mogelijkheid om buiten te spelen en te genieten van een woonomgeving; stedelijke gebieden bieden meer sociale, culturele, educatieve en carrièrekansen; landelijke omgeving biedt privacy, ruimte om te dwalen en de mogelijkheid om hobby's - zoals tuinieren - op grotere schaal na te streven.

Naast de locale is het belangrijk om na te denken over het type woning dat u overweegt. Ga jij snel die knappe stadsbruinsteen ontgroeien? Is een chalet de perfecte maat? Zal de aankoop van een appartement u toestaan ​​om gazon en onderhoud aan huis te verlaten en meer vrije tijd te genieten?

Kosten van eigendom

Weeg de kosten van eigenwoningbezit.

Er is meer te overwegen dan alleen een maandelijkse hypotheekbetaling. Zult u in staat zijn om de kosten die gepaard gaan met het bezitten van een huis te betalen? Hulpprogramma's, belastingen op onroerend goed, reparaties, verenigingen van huiseigenaren, gazononderhoud (tenzij u het werk zelf gaat doen) kunnen allemaal oplopen.

Als u verhuist naar een nieuw deel van de stad of een nieuwe stad, is het belangrijk om rekening te houden met de kosten van levensonderhoud voor dat gebied. Vervoer, schoolgeld en dagelijkse kosten van levensonderhoud kunnen het woningbezit ook duurder maken dan het aanvankelijk lijkt.

Bouw of koop

Onderzoek kan u helpen beslissen of het u meer zal helpen om te bouwen of te kopen.

Een huis op maat laten bouwen volgens uw specificaties kan duur zijn. Maar bent u klaar om een ​​ouder huis opnieuw in te richten en bij te werken om aan uw behoeften te voldoen??

Een verbouwing kan vaak duur zijn en is uiteindelijk minder bevredigend - en het zelf afronden van een project, zonder ervaring, kan resulteren in de aanschaf van kostbare hulpmiddelen en het verlies van uw waardevolle tijd.

Doe uw onderzoek voordat u ondertekent met een aannemer of besluit om een ​​ouder huis op te knappen.

Locatie, locatie, locatie

Locatie is een van de belangrijkste factoren bij het kopen van een huis.

Een koopje is nooit echt een koopje als je in een slechte buurt bent. Soms zal de bliksem toeslaan en zal het gentrificeren van bepaalde gebieden resulteren in een torenhoge waarde van onroerend goed - maar dat is zeldzaam. Het is beter om een ​​kans te maken op een kleiner huis - of een huis dat gerepareerd moet worden - in een groot gebied waar de waarde alleen maar zal stijgen.

Leningstypes

Lees alle kleine lettertjes voordat u een hypotheek krijgt.

Een leenrente kan er geweldig uitzien in een advertentie, maar wanneer bankiers je naar het bijkantoor hebben getrokken, wat ga je dan echt betalen? Punten, PMI (particuliere hypotheekverzekering) en afsluitingskosten kunnen uw hypotheekkosten opdrijven.

Sommige programma's geven kopers de mogelijkheid om kleinere aanbetalingen te doen - maar hoe lang moet je zonder boete in huis blijven en hoeveel betaal je elke maand meer?

Lees alle clausules en kleine lettertjes voordat u een hypotheek krijgt. En wees niet bang om te shoppen voor de beste prijs.

Makelaar van de koper

Een makelaar van een koper zal u helpen om de woning te vinden die het beste bij u past.

De meeste makelaars vertegenwoordigen de verkoper, maar de makelaar van een koper vertegenwoordigt uw behoeften en wensen en helpt u de woning te vinden die het beste bij u past.

Hoewel makelaars van kopers moeilijk te vinden zijn in sommige markten, kan het vinden van een professionele advocaat die wettelijk verplicht is om u de beste prijs en voorwaarden te geven, stress bij het winkelen in huis verlichten.

Huisinspectie

Vraag om volledige openbaarmaking en een professionele huisinspectie.

De meeste staten eisen dat een huisverkoper potentiële problemen met het onroerend goed onthult, maar de huiseigenaar weet misschien niet altijd of onthult bestaande structurele problemen (ondanks de wettelijke vereiste). De enige manier om echt te weten wat er binnen (en over en onder) de structuur van een huis gebeurt, is het beveiligen van de diensten van een gerenommeerde huisinspecteur. Verwacht te betalen $ 300 tot $ 600 voor de inspectie. Het lijkt veel geld, maar denk aan de duizenden die het je zou kunnen besparen als het huis niet up-to-date is of grote problemen heeft.

Ondertekende documenten

Zorg ervoor dat je elk deel van de deal schriftelijk ontvangt.

Misschien is een van de beste manieren om jezelf te beschermen, om elk deel van de verkoop schriftelijk te hebben - en ervoor te zorgen dat je elk aspect begrijpt voordat je een toezegging doet. Juridisch jargon en terminologie van onroerend goed kunnen verwarrend en enigszins frustrerend zijn, dus slijp uw woordenschat op onroerend goed aan voordat u op huizenjacht gaat, en wees niet bang om onderweg veel vragen te stellen.

Na de verkoop

Er is nog werk aan de winkel nadat je een huis hebt gekocht.

Ten eerste, koop huiseigenaren verzekering. Bepaal vervolgens of de aankoop van een huisgarantie (indien niet inbegrepen als onderdeel van de verkoop) in uw beste belang is. Zorg er ten slotte voor dat je titel tijdens het verkoopproces is afgehandeld.

Belastingen toegevoegd

Maak kennis met een belastingadviseur om te leunen over uw onroerendgoedbelasting.

Zijn uw onroerendgoedbelasting geheven in uw maandelijkse hypotheekbetaling? Of bent u verantwoordelijk voor het jaarlijks betalen? Vergeet niet om papierwerk bij te houden voor uw jaarlijkse federale of staatsbelastingaangifte - u kunt de onroerendgoedbelasting, punten en rente die u op een hypotheek betaalt vaak aftrekken. Stel een consultatie samen met een belastingaccountant om meer te weten te komen over de beperkingen voor dit soort aftrekken.