30 tips voor het vergroten van de waarde van uw huis

Huisverbeteringen: minder dan $ 100

Tip 1: Breng een uur door met een professional.
Nodig een makelaar of interieurontwerper uit om je huis te bekijken. Veel makelaars doen dit als een hoffelijkheid, maar je zult waarschijnlijk een consultkosten moeten betalen aan een ontwerper. Neem contact op met verschillende ontwerpers bij u in de buurt; een standaard uurtarief is normaal gesproken minder dan $ 100, en binnen een uur kunnen ze je veel ideeën geven voor de benodigde verbeteringen. Zelfs kleine voorgestelde verbeteringen, zoals verfkleuren of plaatsing van meubels, kunnen een grote bijdrage leveren aan het verbeteren van het uiterlijk en het gevoel van uw huis.

Tip 2: Inspecteer het.
Niet elke huisverbetering is cosmetisch. Verslechterde daken, termietinfestaties of verouderde elektrische systemen - je kunt het niet repareren als je niet weet dat het kapot is. Huur een inspecteur in om de delen van je huis te bekijken die je normaal niet ziet. Ze kunnen verborgen problemen ontdekken die de waarde van uw huis negatief kunnen beïnvloeden. Kleine problemen (zoals een verborgen waterlek) kunnen snel grote, dure problemen worden; hoe langer je reparaties uitzet, hoe duurder die reparaties zullen zijn.

Tip 3: Verf, verf, verf.
Een van de eenvoudigste, meest kosteneffectieve verbeteringen van allemaal is verf! Vers geschilderde kamers zien er schoon en bijgewerkt uit - en dat is waardevol. Wanneer u verfkleuren selecteert, moet u er rekening mee houden dat neutrale kleuren een beroep doen op het grootste aantal mensen, waardoor uw huis aantrekkelijker wordt. Gemiddeld kost een liter verf ongeveer $ 25, waardoor je genoeg geld over hebt om rollen, schilderslint, hangdoeken en -borstels te kopen. Koop dus een paar liter en ga aan de slag!

Tip 4: Vind inspiratie.
Een alternatief voor het inhuren van een ontwerper is om te zoeken naar verbouwingen en decoraties van inspiratie in ontwerpgerichte tijdschriften, boeken, tv-programma's en websites. Schrap gewoon de ideeën die u wilt proberen of print ze af en begin met een takenlijst. Houd het simpel: bij remodeling met een beperkt budget zijn doe-het-zelf-projecten het beste.

Tip 5: Bespaar energiekosten.
De hoeveelheid geld die u elke maand aan energiekosten besteedt, lijkt misschien een vast bedrag, maar veel lokale nutsbedrijven bieden gratis energieaudits van de huizen van hun klanten. Ze kunnen u laten zien hoe u de energie-efficiëntie van uw huis kunt maximaliseren. Een energiezuinige woning bespaart u nu geld, dat kan worden toegepast op andere updates en is op de lange termijn een waardevoller en beter verhandelbaar goed.

Huisverbeteringen: $ 100 - $ 200

Droogte-tolerante planten zijn een uitstekende manier om uw landschap op te fleuren en geld te besparen op onderhoud.

Tip 1: Plant een boom.
Als u niet van plan bent om uw huis vandaag te verkopen, plan dan voor de toekomst met een verbetering van het landschap die na verloop van tijd zal rijpen. Plant schaduwbomen - niet alleen rijpe bomen maken uw huis aantrekkelijker, maar een volgroeide, goed geplaatste boom kan uw koelkosten met wel 40 procent verlagen. Rijp landschapsbeheer is ook goed voor het milieu, biedt een noodzakelijk leefgebied voor dieren in het wild en voegt waardevolle kostbaarheid toe aan uw huis.

Tip 2: Onderhoudsvriendelijke landschapsarchitectuur bespaart u nu geld, voegt waarde toe wanneer u verkoopt.
Het lijdt geen twijfel dat struiken en kleurrijke planten elk huis in de schaduw stellen. Maar als u in uw plaatselijke tuincentrum winkelt, moet u ervoor zorgen dat u 'groen denkt'. Koop planten die afkomstig zijn uit uw regio of planten die droogtetolerant zijn; deze vereisen minder water en onderhoud, wat meer besparingen voor u en meer groen in uw portemonnee betekent.

Tip 3: voeg een geldbesparende luxe toe.
Over water gesproken, dit is een andere manier om extra besparingen te realiseren; installeer een waterfiltratiesysteem in uw keuken. Niet alleen zuiveren deze systemen uw water, ze verlagen ook uw supermarktrekeningen - geen flessenwater meer. Een waterfiltratiesysteem is een goedkope toevoeging, maar het is het soort kleine luxe waar huizenkopers dol op zijn.

Tip 4: Verbeter de luchtkwaliteit in uw huis.
Luchtkwaliteit gaat niet alleen over de omstandigheden buitenshuis. Als u oudere tapijten bij u thuis heeft, kunnen ze mogelijk verontreinigingen en allergenen verbergen. De eerste stap om te bepalen of deze moeten worden vervangen, is door een professioneel bedrijf in te huren om uw binnenluchtkwaliteit te testen. Als de resultaten aantonen dat uw tapijten moeten worden vervangen, kies dan voor milieuvriendelijke natuurlijke producten zoals tegels of laminaatvloeren. Hardvloerse vloeren zijn veel gemakkelijker schoon te houden, houden geen geurtjes vast, geven je huis een vernieuwde look en zijn over het algemeen aantrekkelijker voor kopers.

Tip 5: Bewaar de popcorn voor de films.
Eindelijk, wat zit er aan je plafond? Weinig structurele elementen dateren een huis meer dan popcornplafonds. Dus wijd een weekend aan het graven van de gedateerde blik en het toevoegen van dollartekens aan de waarde van uw huis. Dit is een project dat je zelf kunt aanpakken. Ga eerst naar je lokale hardwarewinkel voor een oplossing om de textuur te verzachten en schrap de popcorn vervolgens gewoon weg. Het verwijderen van een popcornplafond lijkt misschien niet zo'n grote verandering, maar een van de sleutels voor het toevoegen van waarde aan uw huis is het repareren, vervangen of verwijderen van alles wat kopers zou kunnen afleiden.

Huisverbeteringen: $ 200 - $ 400

Als je het te druk hebt om de tuin te onderhouden, huur dan een grasveld om je huiswaarde te behouden.

Tip 1: Een rommelig gazon zorgt voor een slechte eerste indruk.
Overwoekerde of onregelmatige gazons en buitenmaatse struiken zorgen ervoor dat je huis opvalt - op een slechte manier. Het goede nieuws is dat het temmen van je jungle een gemakkelijke oplossing is. Voor een paar honderd dollar huur je een gazonbedrijf in om je gazon in orde te maken en je heggen vorm te geven. Uw beteugeling zal van rommelige naar onderhouden gaan zonder uw budget te schaden.

Tip 2: Netheid telt.
Het oude gezegde dat je maar één kans maakt op een eerste indruk is waar. Zorg er dus voor dat het interieur van je huis straalt vanaf het moment dat iemand door de deur loopt. Voor minder dan $ 400, huur een schoonmaakservice voor een grondige scrubbing van boven naar beneden. Zelfs als u uw huis regelmatig schoonmaakt, zijn er hoekjes en gaatjes die u misschien mist of over het hoofd ziet. Laat een schoonmaakdienst het vuile werk doen om je huis echt te laten schitteren.

Tip 3: vergroot visueel de vierkante meters van je huis.
De grootte van je huis heeft een dramatische invloed op de waarde, maar vierkant beeldmateriaal is niet de enige ruimte die telt. Visuele ruimte of hoe groot een thuisgevoel ook telt. De sleutel is om elke kamer in uw huis groter te laten voelen. Vervang gesloten zware gordijnen door verticale jaloezieën of luiken om licht binnen te laten - een zonnige kamer voelt groter en meer open. Probeer ook een enkele grote spiegel toe te voegen aan een ruimte om de ruimte visueel te verdubbelen. Maak tenslotte de rommel vrij. Hoe meer rommel, meubels en gewoon oud spul je in een kamer hebt, hoe meer krap het zal voelen. Voor minder dan $ 400 voegt u een aantrekkelijke plank toe aan een onderbenutte ruimte en bergt u uw rommel op uit het zicht.

Tip 4: Kleine badkamerupdates evenaren een groot rendement.
Badkamer-updates zijn altijd een slimme zet. Zelfs als u een volledige renovatie niet kunt betalen, zullen kleine veranderingen, zoals het vervangen van verouderd behang met een faux of getextureerde afwerking en het vervangen van oude verlichting, de ruimte bijwerken zonder uw portemonnee te beschadigen..

Tip 5: Voeg nieuwe energiezuinige armaturen toe.
Een functionele, decoratieve plafondventilator is een mooi ding. Het biedt het noodzakelijke licht en, in de warme maanden, zorgt het voor een zachte bries waardoor de behoefte aan dure airconditioning wordt verminderd. Maar een verouderde, wiebelige, luide of kapotte plafondventilator is een nutteloze doorn in het oog. Vervang oude armaturen door nieuwe om uw huis nu aangenamer te maken voor uzelf en om de winst te verhogen als u besluit te verkopen.

Huisverbeteringen: $ 400 - $ 750

Het hebben van een georganiseerd huis bespaart u tijd en geld en brengt geld op het moment van een verkoop.

Tip 1: Zelfs kleine veranderingen in de badkamer even groot rendement.
Een geweldige ruimte om te updaten voor minder dan $ 750 is de badkamer. De twee kamers die het meest profiteren van zelfs kleine renovaties zijn de keuken en de badkamer. Een kosteneffectieve verandering - zoals het vervangen van een verouderde ijdelheid, oud sanitair en verlichtingsarmaturen of het toevoegen van een nieuwe tegelvloer - garandeert veel waar voor je geld en geeft je bad een vernieuwd, modern uiterlijk.

Tip 2: elke keukenupdate is gelijk aan de toegevoegde waarde.
Dezelfde regel is van toepassing in de keuken. U hoeft helemaal niet opnieuw te beginnen om een ​​winnend recept te maken. Voor het maximaliseren van de waarde van uw huis, zijn keukenupdates de sleutel. Begin met het verwisselen van slechts één item, zoals een wasbak of oude magnetron voor glanzende nieuwe roestvrijstalen modellen. Zelfs kleine keukenupdates zullen grote waarde toevoegen aan uw huis.

Tip 3: Vervang versleten tapijten of karpetten.
Bekijk de zachte vloer van uw huis. Zijn uw tapijten en karpetten schoon of gekleurd? Niets maakt kopers meer af dan de gedachte dat ze onmiddellijk alle vloerbedekking in een huis moeten vervangen. In het ideale geval wilt u ze misschien allemaal vervangen, maar als een beperkt budget een probleem vormt in dat plan, begint u met het vervangen van het tapijt in de kamer met de meeste slijtage en vervangt u de andere terwijl uw financiën dit toelaten.

Tip 4: Blijf op de hoogte van regelmatig onderhoud en reparaties.
Loop rond in je huis en maak een lijst van alle kleine dingen die kapot zijn of moeten worden gerepareerd. Individueel, kleine reparaties lijken misschien niet belangrijk, maar als elke kamer slechts één ding fout heeft, zullen die kleine dingen oplopen om de indruk te wekken dat uw huis verwaarloosd is. Als u zich niet op uw gemak voelt om de reparaties zelf aan te pakken, huur dan een dagloner en zie uw lijst met "taken" verdwijnen. Als u op het punt van onderhoud blijft, worden problemen op de weg geëlimineerd, mocht u besluiten om te verkopen.

Tip 5: Hulp bij het organiseren.
Huur een professionele organisator voor een dag. Ze laten u zien hoe u verschillende ruimtes in uw huis organiseert en leert u trucjes om het georganiseerd te houden. Hoe verhoogt dit de waarde van uw huis? Eenvoudig - een huis zonder rommel lijkt schoner en groter, wat aantrekkelijker is voor huizenkopers en daarom waardevoller.

Huisverbeteringen: $ 750 - $ 1.000

Het installeren van nieuwe apparaten is een gegarandeerde manier om de verkoopprijs van uw huis te verhogen.

Tip 1: ga tankless.
Upgrade uw standaard waterverwarmer voor een tankloos model. De meeste ouderwetse waterverwarmingstoestellen houden 50 of zo gallons water heet, zeven dagen per week, 24 uur per dag, of u het water of niet gebruikt. Tankless boilers verwarmen alleen het water dat u nodig heeft als u het nodig heeft. Niet alleen zullen ze u nu geld besparen, maar ze zijn een milieuvriendelijke en kosteneffectieve update die de huizenkopers van vandaag zoeken.

Tip 2: upgrade uw apparaten.
Zesentachtig de old-school apparaten voor slanke nieuwe energie-efficiënte degenen. Een apparaat met een Energy Star-label is door de overheid gecertificeerd om 10-50 procent minder energie en water te gebruiken dan conventionele apparaten. Bijpassende roestvrijstalen apparaten zien er niet alleen geweldig uit, maar zorgen er ook voor dat je huis helderder schijnt dan de concurrentie als je besluit om te verkopen.

Tip 3: Ga voor de green.
Iedereen houdt van een tuin met dik, groen gras. Voor minder dan $ 1000, in een weekend, kunt u uw bestaande fragmentarische mix van onkruid en gras vervangen door een nieuwe nieuwe zoden. Je zult versteld staan ​​van het verschil dat deze ene verandering zal maken in de aantrekkelijkheid en waarde van je huis.

Huisverbeteringen: $ 1.000 - $ 1.500

Een upgrade naar de ingang van uw huis laat een blijvende indruk achter bij potentiële kopers.

Tip 1: Verhoog uw plafonds.
Een van de meest verwaarloosde ruimtes van een ruimte, het plafond, vormt een zesde van het totale oppervlak van een kamer. Het bijwerken van de plafonds van uw huis levert veel geld op voor uw geld terwijl u architecturale aandacht trekt. Ten eerste, als je nog popcornplafonds hebt, huur dan een aannemer om ze glad te schuren. Om een ​​verfijnd aangepast uiterlijk aan een glad plafond toe te voegen, installeert u kroonlijsten of kokerbalken voor een verzonken look. Plafondfreeswerk, een aantrekkelijk kenmerk dat voorkomt in oudere huizen, wordt zelden aangetroffen in nieuwere constructies. Door kleine details zoals deze toe te voegen, kunt u uw huis onderscheiden van de verpakking.

Tip 2: update de ingang van je huis.
Het uiterlijk van uw voordeur en ingang speelt zwaar in op de algemene uitstraling van uw huis. Als bezoekers binnenkomen, dient de voordeur als de overgang naar uw huis en maakt het deel uit van hun eerste indruk. Toegangsdeuren zijn architectonische componenten die het algehele ontwerp van uw huis moeten aanvullen, en niet afleiden. Als uw bestaande voordeur niet voldoet, gaat u naar uw plaatselijke bouwmarkt voor een energiezuinigere en aantrekkelijkere vervanging. Of u nu kiest voor een massief houten deur of een deur met decoratief gekleurde of geslepen glazen panelen, een uitnodigende entree zal zeker de thuismarkt verbeteren.

Tip 3: Raadpleeg een ontwerpprof.
Als u niet zeker weet welke ontwerpstijl of verfkleur u moet gebruiken, huur dan een ontwerper in. Ze gebruiken een onderscheidende smaak en een getraind oog om te helpen bij het nemen van de grote beslissingen. Het opnieuw inrichten van uw huis met een samenhangend plan in gedachten maakt al uw keuzes eenvoudiger en zorgt voor een samengetrokken afgewerkte look. Dus, wanneer u de juiste mix van tijd of geld krijgt, weet u precies welk project het volgende moet worden.

Huisverbeteringen: $ 1.500 - $ 2.000

Landscaping maakt een enorm verschil in de uitstraling van uw huis.

Tip 1: bespaar op airconditioningkosten.
Overweeg een fan van het hele huis te installeren. Ze zijn een geweldig alternatief voor airconditioning omdat ze maar een tiende van de elektriciteit van airconditioners verbruiken, wat u geld bespaart. Whole-house fans worden beschouwd als een 'groene' huisverbetering, wat een populaire verkoopfunctie is bij de huizenkopers van vandaag. Omdat de kosten van elektriciteit omhoog blijven schieten, winnen alternatieven voor groene energie alleen maar aan populariteit.

Tip 2: Fleuren op.
Een "heldere" manier om de waarde van uw huis te verhogen, is om op te fleuren. Adequate verlichting in een huis maakt een groot verschil. Niet alleen voelt een heldere, goed verlichte kamer vrolijker aan, maar het maakt ook dat ruimtes groter en schoner aanvoelen. Een goed verlichte kamer laat ook zien dat je niets te verbergen hebt. Dus als je besluit om te verkopen, zullen potentiële kopers zich op hun gemak voelen wanneer ze door je huis reizen. Huur een elektricien in om inbouwspots toe te voegen aan een schemerige keuken of familiekamer of om een ​​formele eet- of woonkamer met elegante schansen op te fleuren. U zult nu genieten van het heldere effect en uw huis zal warmer en gastvrijder aan huizenkopers zijn.

Tip 3: voeg het juiste landschap toe en zie de waarde van uw huis groeien.
Voor minder dan $ 2000 huur je een landschapsontwerper in om een ​​plan te maken waarmee de buitenkant van je huis echt zal schitteren. Voor maximale impact, plant volwassen bomen of snelgroeiende rassen; deze kunnen prijzig zijn, maar ze zullen je huis direct meer op orde brengen. Naarmate uw landschap groeit, groeit ook de betimmering en waarde van uw huis.

Huisverbeteringen: $ 2.000 - $ 3.000

Volledig glazen deuren bieden elegantie en drama die de waarde van uw huis verbeteren.

Tip 1: keuken- of badvernieuwingen zijn altijd een veilige gok.
Het verbeteren van uw huis is een solide investering op elk niveau - maar als u tot drieduizend dollar te besteden heeft, is een geweldige plek om te beginnen met het upgraden van de keuken of het bad. Beide kamers zijn een goede keuze en u hoeft geen volledige renovatie van de vloer tot het plafond te maken om financiële voordelen te behalen. In feite kunnen bescheiden keuken- of badupdates uw beste gok zijn voor een groot rendement, netting, gemiddeld 80-85 procent rendement.

Tip 2: Bescherm uw investering.
Voor de meeste mensen is hun huis hun grootste investering, dus behandel het op die manier. Huur een financiële planner in om een ​​strategie uit te werken om uw investering te beschermen door alle beschikbare financieringsopties te analyseren. Een financieel expert kan je vertellen of je moet herfinancieren om je maandelijkse betalingen te verlagen of om wat geld te verdienen om te betalen voor waardetoevoegende verbeteringen.

Tip 3: Breng de natuur naar binnen.
Overweeg om van twee standaardvensters een opening te maken voor mooie Franse of glazen schuifdeuren. Volledig glazen deuren verlichten de ruimte echt en een lichte en luchtige kamer is altijd aantrekkelijker. Ook, met het zicht op het buitenleven, zal de ruimte veel groter aanvoelen. Een andere bonus is dat moderne deuren energiezuinig zijn en de kosten voor verwarming en koeling verlagen. Dat betekent nu meer contant geld in uw zak en een financiële bonus als u besluit te verkopen.

Huisverbeteringen: $ 3.000 - $ 5.000

U krijgt extra punten door milieuvriendelijke vloeren te installeren.

Tip 1: voeg kast- of garageopslag toe.
Makelaars zijn het erover eens dat de lijst met wensen van de meeste huiseigenaars een grote opslagruimte is. Voor minder dan $ 5000, overweeg dan om de opslag van je huis te upgraden door aangepaste legbordsystemen aan een kast of garage toe te voegen. De eerste stap om echt georganiseerd te raken, is deprimering. Begin met het sorteren van je spullen en berg ze vervolgens op in je nieuwe georganiseerde kast of garage om de waarde van je huis echt te maximaliseren.

Tip 2: Groene vloerkeuzes gelijk aan meer groen in uw portemonnee.
Versleten, vermoeid tapijt zal niet alleen huizenkopers uitschakelen, maar u kunt zich ook versleten en moe voelen. Vervang het door de heetste trend in vloeren: hernieuwbare, milieuvriendelijke bamboe. Vaste vloeren zijn gemakkelijk schoon te houden en geven uw huis een luxe uitstraling. Groene vloerkeuzes, zoals bamboe, hebben een minimale impact op het milieu en zijn een groot verkoopargument voor milieubewuste huizenkopers van dit moment.

Tip 3: heropstort beton.
Het vervangen van de gebarsten betonnen oppervlakken rond uw huis kan een klein fortuin kosten. Maar voor een fractie van die kosten kan beton in verschillende kleuren en afwerkingen opnieuw worden aangebracht. Overweeg het toevoegen van een geplaveide afwerking aan uw oprit, een baksteenlook aan een oude loopbrug of een leisteenafwerking rond het zwembad of de patio. Welke textuur u ook kiest, het zal een enorme verbetering zijn ten opzichte van standaardbeton en potentiële huizenkopers zullen het echt merken.

Home Improvements: $ 5.000 en hoger

Een frisse laag buitenverf zal de beteugeling van het huis van zo-zo tot wow brengen.

Tip 1: Ververs de buitenverf.
De conditie van de buitenkant van je huis is de sleutel tot de algehele uitstraling, dus vernieuw die gevel met een verflaag. Frisse buitenverf zal niet alleen de buitenbeplating van uw huis behouden en beschermen - de juiste verfkleur kan een saai huis verblindend maken. Op dezelfde manier zal een huis beschilderd met een overdreven lichte of overdreven saaie kleur een huis minder aantrekkelijk maken en de waarde schaden, dus kies verstandig je kleuren. Mocht u besluiten om uw huis op de markt te brengen en de buitenverf ziet er slecht uit, dan gaat een koper ervan uit dat ook het interieur van de woning verwaarloosd is en recht langs rijdt.

Tip 2: Ga op zonne-energie om wat groen te besparen.
Bespaar greens op de energierekening door groen te gaan met een zonneboiler. De geïnstalleerde prijs kan tot $ 5000 kosten, maar deze systemen kunnen uw warmwaterrekening met wel 80 procent verlagen en energiebewuste huizenkopers aantrekken als u besluit te verkopen. Installeer een zonneboiler met een onbelemmerd zicht op het zuiden en bespaar op schaduw.

Tip 3: keukenrenovels zijn koning.
Zonder twijfel komt een van de grootste rendementen op investering van een keukenvernieuwing. De meeste experts zijn het erover eens dat als u van plan bent om slechts één kamer in uw huis bij te werken, dit de keuken moet zijn. Grote open keukens zijn het sociale centrum van het moderne huis geworden. Hoogwaardige details zoals granieten werkbladen, rijkelijk gebeitste op maat gemaakte kasten en energiezuinige roestvrijstalen apparaten zijn de gouden standaard in moderne keukens. Experts zijn het erover eens dat keukenvernieuwingen gemiddeld 80 tot 85 procent van elke bestede dollar opleveren. Je kunt een nog hoger rendement verwachten als je een echt verouderde keuken verbouwt.