Hoe te identificeren Moisture Problem Spots

Jim LaRue, een vochtdeskundige, heeft een "Vochtcontrole" ontwikkeld om systematisch vochtbronnen te vinden die schimmelproblemen kunnen veroorzaken. De vochtaudit van Jim kwam voort uit het idee van een energie-audit die al een aantal jaren wordt uitgevoerd om te proberen te achterhalen op welke manieren een woning verliest of warmte krijgt, zodat we effectiever weersbestendig kunnen zijn. "Ik dacht dat het misschien goed zou zijn als we een vochtaudit konden doen, ontdek alle manieren waarop vocht een huis kan worden", zegt Jim..

Checklist van vochtproblemen

Notitie: Schimmelvoeding op zetmeel en suikers in gipsplaat, hout en behanglijmen, maar het kan ook op doek, tapijt en stof groeien.

Kelder
Veel verf die op kelderwanden wordt gebruikt, is soms een gastheer voor schimmels. Als er geen verf op de muren is, zal de schimmel waarschijnlijk niet zo snel groeien. Luchtdrogende natte kleding in een al vochtige kelder is een andere manier om ongewenste vochtigheid aan een kamer toe te voegen. Ongeveer 40 procent van het vocht in een huis kan alleen uit de kelder komen.

Badkamer
Ruikt het muf of vochtig? Als dit het geval is, controleert u de muren op tekenen van waterinbraak en zorgt u ervoor dat er geen leidingen lekken. Zorg ervoor dat u de afdichting rond het bad en douchewanden controleert. Eventuele pauzes kunnen leiden tot een vochtprobleem. Controleer op goede ventilatie - goede ventilatie via het dak of de binnenzijde is van vitaal belang voor de vochtregeling in elke badkamer.

tapijten
Zorg ervoor dat u de achterkant van het tapijt controleert, vooral in een kelder of in een ruimte die is blootgesteld aan vocht.

ramen
"Ze zijn een vangbak voor water," zegt Jim. "Er kan hier veel water verzamelen." Zelfs als uw ramen een afvoer hebben, zorg er dan voor dat de afvoer vrij is van vuil en puin.

fundament
Omdat de fundamenten van huizen poreus zijn, kunnen ze water van buiten absorberen en het vocht in huis brengen. Laat uitbloeiingen (een poeder dat kristalliseert wanneer het wordt blootgesteld aan lucht - het lijkt op zout) je doen denken dat je schimmel hebt. Deze zoutachtige substantie is echter een teken dat er een vochtprobleem is.

schoorstenen (voor een oven of waterverwarmer)
Dit is een andere hete plek met een hoge luchtvochtigheid die tot schimmelproblemen kan leiden. Als er zelfs maar een lichte ophoping van vuil is of als er een verstopping in de schoorsteen is, komt het gas dat wordt verbrand niet naar buiten, wat betekent dat koolmonoxide terug het huis binnenkomt. Als er een plotseling vochtprobleem is, heeft dit soms te maken met iets dat in de schoorsteen instort en een verstopping veroorzaakt. Het is een goed idee om een ​​zaklamp te nemen en in de schoorsteen naar overtollig vuil te kijken. Het is zelfs het beste om regelmatig door een professional uw schoorsteen te laten vegen.

Walls (buitenkant en basis, binnen en buiten)
Zoek naar afbladderende verf, versleten gevelbekleding, verrotte vensterbanken, verrotte raambekleding of deurbekleding, baksteen-steen-mortelbeschadiging, verrotte bekleding op het dak en verrotte kaderleden. Kijk op de funderingsmuren naar gaten, mortelverbindingen, verslechterende metselwerkoppervlakken, afbladderende verf, instortende vensterputten en verrotte venster- of dorpels.

Dakoppervlakken
Natte of rottende mantels, dakspanten, dakranden en dakranden zijn waar je naar op zoek bent op het dak.

goten
Zorg ervoor dat uw goten altijd schoon en vrij van puin zijn om eventuele back-ups van water te elimineren dat in het huis kan lekken. Tip: Gootbeschermers zijn ideaal om vuil uit uw dakgoten te houden. Zorg er ook voor dat de regenpijpen altijd schoon en schoon zijn voor een goede afvoer. Nog een goed idee om de stormafvoeren te controleren om er zeker van te zijn dat ze goed werken.

Mechanische systemen (loodgieterij, air-conditioning, etc.)

• Loodgieter -- Zorg ervoor dat u op zoek gaat naar lekken rond uw water-servicelijnen (bevroren leidingen of corrosie), afvalstapels en leidingen, vaten, gootstenen, toiletten, boilers, wasmachines, afvalverwijdering en vaatwassers. En zorg ervoor dat je controleert of er kapotte armaturen zijn of dat je onzorgvuldige verbindingen hebt.
• Riool- en stormwatersysteem -- Controleer op back-up van verstopte of gebroken waterleidingen in het huis, samen met storingen in de pomp.
• Verwarming / Koeling / Airconditioning / Ontluchting -- Zoek naar lekkende radiatoren, lekkende of gecorrodeerde leidingen, warmteleidingen (water dat daarin lekt kan fungeren als een luchtbevochtiger die vocht in het huis drijft), open koude lucht die de kelder binnenstroomt (kan schimmelsporen en vocht van de kelder naar de kelder brengen). de woonruimtes), warmtekanalen in buitenmuren, airconditioningseenheden (een gemeenschappelijk huis voor vochtproblemen) en alle ventilatieopeningen in uw huis. Notitie: Het is het beste om ventilatieopeningen in uw badkamer en keuken te hebben om het vocht van respectievelijk douchen en koken te verwijderen.
• Interior Framing and Surfaces -- Controleer het plafond tussen het interieur en de niet-geconditioneerde zolderruimtes, inbouwarmaturen, rond sanitaire stapels die door het dak gaan, deuren en luikopeningen naar de zolder, opening tussen een schoorsteen en de houtskeletbouw, constructie van de ballonconstructie open vanuit de kelder alles de weg naar de zolder, achtervolgingen waar mechanische leidingen of leidingen lopen (mogelijk open van de zolder naar de kelder) en alle openingen (over keukenkasten en andere plaatsen die open kunnen staan ​​voor zijwanden en vloeren op buitenmuren).

Soil Around the Home Foundation
Zoals besproken in vorige afleveringen van deze doe-het-zelfworkshop, is het van essentieel belang dat de grond rondom je huis op de juiste manier van de fundering weghelt. Jim suggereert dat je de grond laat flitsen, wat inhoudt dat je naast de fundering ongeveer 16 "naar beneden graaft en uit de basis drie poten legt. Rubber-flikkerend materiaal wordt dan tegen het huis geplaatst en het gat wordt terug gevuld met aarde.

Als u besluit om de audit uit te voeren, moet u de locatie (s) waar vocht een probleem was en de datum documenteren.