Kelder Remodelering van Tally en Gipsplaat Installatie Tips

Justin en Kristin Schaack hebben het afgelopen jaar hun huis gekocht en ze houden van alles, behalve het gebrek aan ruimte om te entertainen. Ze overwegen een patio toe te voegen aan de achtertuin, maar besluiten uiteindelijk hun budget van $ 11.000 beter te besteden aan het afwerken van de kelder. Hun plannen omvatten het openen van het trappenhuis, het ophangen van gipsplaat, het installeren van een ventilatiesysteem en het toevoegen van tapijt, ingebouwde rekken en nieuwe verlichting. Ze pakken ruimte uit de aangrenzende kamer en kaderen in een hoekje om een ​​kast en koelkast te verbergen. Met het inlijsten voltooid, hangen ze gipsplaat en huren een professional om een ​​luchtventilatiesysteem te installeren.

De grootste kosten in de kelder makeover is het tapijt. Om ervoor te zorgen dat het correct is geïnstalleerd, kiezen de homewners ervoor professionele installateurs in te huren. Maar ze sluiten het pas geopende trappenhuis zelf af door een leuning en een nieuwe post te installeren.

Door slimme keuzes te maken en de projecten aan te pakken die ze zelf aankunnen, bleven de Schaaks goed onder hun initiële budget. Hier is de uitsplitsing naar de dollar voor dit complete make-over project in termen van projectkosten versus aandelenboost:

Sweat Equity Value Tally

gipsplaat $ 950
gipsplaatarbeid $ 1.825
tapijt en installatie $ 2.070
reling, kast en rekken $ 260
verf $ 140
verlichting van $ 250

TOTAAL = $ 6.995

realtor's geschatte waardestijging = $ 16.000
totale materiaalkosten = $ 6.995

Netto rendement op investering = $ 9,005

Hieronder vindt u enkele tips en informatie op basis van de ervaringen van huiseigenaars in deze make-over.

• Voordat u een kelder gaat hermodelleren, moet u nadenken over het toekomstige gebruik van die ruimte. Soms is de beste manier om een ​​heel flexibele ruimte te behouden, zodat je deze kunt veranderen in wat je maar wilt.
• Als je een verlaagd plafond aanbrengt, voelt het automatisch goedkoper aan. Je wilt echt dat je ruimte eruitziet als de rest van je huis. Een verlaagd plafond neemt ook de kostbare plafondhoogte weg en zorgt ervoor dat de ruimte veel kleiner aanvoelt.
• Het is een goed idee om de ruimte in de kelder te maximaliseren door inbouwplanken en opbergruimtes toe te voegen. Controleer aangrenzende kamers op plaatsen waar je ruimte kunt stelen. Maar ga niet overboord met te veel bouwwerken of te veel houtwerk, want het kan erg duur worden en je krijgt waarschijnlijk geen volledig rendement op je investering wanneer het tijd is om te verkopen. Een goede vuistregel is om het eenvoudig en goedkoop te houden, maar maak het aantrekkelijk.
• Zolang je een soort probleem als schimmel of meeldauw niet maskeert, is een luchtzuiveringssysteem een ​​goede manier om je kelder zo goed te laten ruiken als hij eruit ziet.