Bad vernieuwen strategieën Low-level budgetten

Amerikanen geven elk jaar miljarden uit aan luxe badkamers, volgens het Market Forecast Report, gepubliceerd door Kitchen and Bath Business magazine. Veel mensen denken erover om hun bad te renoveren en zijn duidelijk bereid om daarvoor te betalen. Deskundigen zeggen echter dat u het inkomen van Bill Gates niet hoeft te hebben om een ​​aantrekkelijk, comfortabel bad voor uw gezin te creëren.

"Ik zou het u willen vertellen," zegt Thompson Price, president van Callier en Thompson Kitchens, Baths and Appliances in St. Louis, "dat voor een standaard 5 'x 9' bad van vloer tot plafond, de minimumprijs niet goed gaat veel minder dan $ 10.000, dat zijn geen topproducten, maar het zijn ook niet de meest goedkope producten. Het is van goede kwaliteit, fatsoenlijke producten die op de juiste manier worden gedaan door erkende handelaren. "

Om je bad opnieuw te gebruiken voor $ 10.000 of minder, moet het wachtwoord kwaliteit zijn. U kunt resultaten behalen waar u trots op kunt zijn voor $ 10.000 of minder, maar u zult zich noodzakelijkerwijs concentreren op het rendement op uw investering. Hier zijn enkele van de strategieën om de prijs in de gaten te houden:

Verplaats het sanitair niet
Met $ 10.000 te besteden, is het belangrijk dat je het project eenvoudig aanpakt.

"Je kunt het eigenlijk doen voor minder dan $ 10.000," zegt Janice Costa, hoofdredacteur van Kitchen & Bath Design News, "als je het binnen dezelfde voetafdrukken houdt. Meestal begin je te praten over veel geld wanneer je begint met het verplaatsen van sanitair ."

Douche of bad, toilet en wastafel moeten allemaal op dezelfde locaties blijven.

Volg de codes
Thompson benadrukt dat, hoewel de verleiding om te bezuinigen op dit budgetniveau geweldig kan zijn, de doorverkoopwaarde van uw huis berijkt op het volgen van de bouwcodes.

"We hebben klanten die zeggen: 'Ik heb een bod van een man, hij gaat al het werk zelf doen, hij doet geen vergunningen, en hij zal het doen zoals het hoort te zijn,' maar eerlijk gezegd voldoet dat niet aan de codevereisten, "zegt Thompson. "Je kunt niet dat een timmerman al het loodgieterswerk, elektrisch werk en tegelwerk doet, dat wil niet zeggen dat het niet gebeurt, maar mensen die het doen, lopen het risico om het huis te verkopen."

Versier wijselijk
"Een frisse verflaag doet een wereld van goed," zegt Sabrina Foulke, architect van Design One Architects + Planners in Old Lyme, Conn. "Wat we proberen te doen is de badkamermuren vrij neutraal maken en dan accessorize met handdoeken en andere elementen. Neutraal betekent ook niet wit, de basiskleur kan blauw, lichtroze of geel zijn, zolang de dingen verenigd zijn, en dan voegt u items toe aan pop als decoratieve elementen - schilderijen, afbeeldingen op de muren, zeep houders - en heb er gewoon plezier mee. "

Janice zegt dat plezier loont wanneer je je huis op de markt brengt. "Mensen die denken in termen van wederverkoop gebruiken een neutrale basis met een mooie accentkleur," zegt ze. "Waterverfblauw wordt in 2012 nog steeds warm. Veel mensen zijn op zoek naar iets dat op de lange termijn aantrekkelijk is."

Gebruik Glasvezel en Acrylics in de badkuip of douche
Besparingen kunnen worden gerealiseerd door het gebruik van geprefabriceerde douches of badkuipen, of badkuipcombinaties, gemaakt van glasvezel of acryl. Tegel kan duur zijn, en de arbeid die gepaard gaat met het leggen van tegels die niet lekken, is ook ingewikkeld. "Het is veel arbeidsintensiever en daarom duurder", zegt Sabrina, "dan als je net naar buiten ging en een vierkante douchevorm van 76 inch kocht."

Acrylvoeringen kunnen ook over een bestaande bad- of douchewand worden geïnstalleerd om een ​​mooie nieuwe afwerking te bieden. "Ze duren niet eeuwig," zegt Janice, "maar als je het hebt over slechts drie tot vijf jaar in een huis, is dat een zeer populaire optie."

Sparren dingen omhoog
Voor $ 10.000 kunnen schijnbaar kleine verbeteringen mooie resultaten opleveren en daarom de waarde van een huis verhogen. Sabrina zegt bijvoorbeeld dat het vervangen van een oude douchedeur door een accessorized douchegordijn "een groot verschil kan maken. Oude douchedeurkozijnen kunnen behoorlijk smerig worden, dus gordijnen zijn een manier om gemakkelijk op te knappen."

"Een ding dat we zijn begonnen te doen," zegt Sabrina, "is het gebruik van hanglampen in de badkamer. Soms hebben mensen deze oude lampen in Hollywood-stijl in de badkamers uit de jaren 70 gebouwd. Ze zijn vervangen door een heel mooi lichtarmatuur dat hangt aan de gootsteen werkt goed en ziet er goed uit. "

"Als je de badkamer echt snel wilt opvrolijken," zegt Sabrina, "is de grootste verandering de ijdelheid - het ijdelheidskabinet, de bovenkant en de kom vervangen, of zelfs gewoon de bovenkant en kom en dan de kast schilderen."

Hot Tip: Bouw de föhn in. "Haardrogers voor dames, ingebouwd in ijdelheidskasten, is een cool klein ding", zegt Sabrina. "Je kunt een plug in de kast doen en de droger vervolgens in de kast hangen aan een haak, aangesloten en klaar om te gaan. Je hoeft alleen maar de deur te openen en je haar te drogen. Het is een klein ding, maar het kan maak iemand gelukkig als ze niet veel geld te besteden hebben. "