Budgettering van een badkamerrenovatie

U wilt uw badkamer verbouwen, maar u wilt de bank niet kapotmaken, en dat is een duidelijke mogelijkheid bij elk huisvernieuwingsproject. Hier is het dunne op hoe dik je portemonnee moet zijn om de verbouwende klus te klaren die je wilt. En als je eenmaal weet wat wat kost, kun je uitzoeken welke hoeken - of werkbladen - moeten worden ingekort.

Volgens het kosten-waardewaarderingsrapport 2005 van Remodeling, is een badkamervernieuwing in de middenklasse ongeveer $ 10,499, hoger of lager, afhankelijk van waar je woont (en hoe je middenbereik definieert). Het saneren van uw badkamer kost minder in het zuiden en meer in het westen en noordoosten. Het rapport schat ook dat een dergelijke klus 102 procent van zijn kosten zal recupereren bij wederverkoop. Dus je weet tenminste dat je niet door het toilet spoelt. Een dure badkamerrenovatie kost naar schatting $ 26, 052 - een flinke prijssprong - en ongeveer 93 procent van die bij wederverkoop terugverdiend.

Remodeling definieert een renovatie in het middensegment, zoals het plaatsen van een toilet, een bad met een tegelrand, een geïntegreerde dubbele spoelbak met massief oppervlak en ijdelheid, verzonken medicijnkastje, een keramische tegelvloer en vinylbehang.

Een chique remodel omvat het uitbreiden van de kamer nog eens 8 vierkante voet in de bestaande ruimte, het toevoegen van een raam, bewegende armaturen zoals het toilet en het vervangen van deze met high-end modellen, een 4-6 meter lange betegelde douche met een douchewand, een bidet, stenen aanrecht in de ijdelheid met twee wastafels, linnenkast, tegelvloer, verlichting, een ventilator en andere voorzieningen.

Het is gemakkelijk om $ 25.000 te besteden aan een badkamerrenovatie. Als je dat soort deeg niet hebt, draait bij een verbouwing alles om compromissen. Bedenk welke elementen in je badkamer je het liefst wilt veranderen en waar je mee kunt leven en zonder.

Bouwplaats

Tenzij je aan het renoveren bent, gebruik je een algemene aannemer (GC) of contracteer je het werk zelf. Dit laatste vereist enige kennis, omdat je vergunningen moet krijgen, toezicht moet houden op het werk, enz. Bij het selecteren van een GC moet je biedingen ontvangen en zeker referenties vragen en controleren. Bekijk hoe tevreden zijn of haar vorige klanten zijn. Om geld te besparen, kunt u overwegen om zelf de sloop te doen; je kunt zelfs een sloopfeest houden om hulp van vrienden te krijgen. Vergelijk ook het kopen van de materialen zelf met de kosten van de GC die ze levert. U kunt online of bij discountwinkels kopen om geld te besparen. De GC krijgt een grote korting, maar heeft ook de neiging prijzen te verhogen, dus controleer beide opties.

Arbeid

Man- of vrouw-kracht kost Moolah. De mensen die dat afschuwelijke popcornplafond vervangen, schansen en plafondlampen installeren, de armaturen loodrecht doen of de tegel leggen, zullen het budget oplopen. Houd dit in gedachten bij het opstellen van uw badkamerplan. Het verplaatsen van verlichting of sanitair of het plaatsen van een raam kost meer dan het plakken met de originele lay-out van de badkamer. Dit betekent niet dat je sommige gebieden niet kunt variëren, maar kies ervoor om een ​​sticker-schok te vermijden.

Wedstrijden

Een van de belangrijkste kosten in een verbouwing is het verplaatsen van armaturen, zoals het toilet, de wastafel en het bad. Als u dezelfde plattegrond kunt behouden als nu, besteedt u minder aan sanitair.

Dan zijn er de kosten van de armaturen zelf. Als je dat prachtige glazen schip moet laten zinken, kies dan een standaard wit toilet zonder franje (ongeveer $ 125). Of als je het Kohler Purist Hatbox-toilet wilt hebben ($ 2.991 en hoger), kies dan voor een gootsteen en badkuip.

Tile Talk

Tegel is een andere belangrijke kostenpost, niet alleen de tegel zelf, maar ook de arbeid die nodig is om het te installeren. U kunt de tegel op de vloer en de badrand met een douchebak laten vallen. Als je zin hebt in een iriserend glastegelmozaïek, overweeg dan om de dure tegels te gebruiken als accenten in een veld met meer porseleinen voetgangers. Bepaal of u uw geld wilt uitgeven aan een douchewand in het volledige lichaam of een volledig betegelde douche. In plaats van tegels tegen de muur te laten lopen, moet je denken aan het passen van beadboard lambrisering voor een periode van uiterlijk of een koele verfkleur als je ontwerp moderner is.

Countertop Culture

In een keuken kunnen massieve werkbladen of stenen bladen uw budget schaden vanwege pure vierkante meters. In het bad kun je wegkomen met graniet of zelfs marmer, als je slim bent. Een ijdelheid met één gootsteen neemt niet veel steen. Als je er twee wilt, dan zinken op voetstukken (maak je keuze uit schoonheden van Kohler, Porcher, American Standard en meer van ongeveer $ 140 tot $ 300 per stuk) en een afgewerkte zijkast of nachtkastje met een overblijfsel van graniet of marmer op de bovenkant zal besparen je geld, geef je opslagruimte en sluit je aan bij de huidige trend van meubelcabine versus ingebouwd.

Plan zorgvuldig, stel uw budget in en wees creatief; je krijgt een mooie badkamer die je bankrekening niet heeft gebroken.