Een aannemer kiezen voor een badkamervernieuwing

Wanneer u een aannemer kiest om uw badkamer te renoveren, kan een paar eenvoudige stappen het verschil betekenen tussen volledig vertrouwen en slapeloze nachten.

Vraag om verwijzingen
Mond aan mond - zonder twijfel de beste manier om een ​​gekwalificeerde professional te vinden om de klus aan te pakken. Vraag familieleden, vrienden en buren met wie ze goede ervaringen hebben gehad. Vraag ook wat het een positieve ervaring maakte, hoe de aannemer problemen behandelde en of hij dezelfde aannemer opnieuw zou gebruiken.

Kijk naar referenties
Doe, met aanbevelingen in de hand, voorlopig onderzoek, of dat nu met een telefoontje is of een bezoek aan de website van de aannemer. Zoek uit of hij of zij alle vereiste licenties van de staat en lokale gemeenten bezit, evenals aanduidingen van professionele organisaties zoals de National Kitchen & Bath Association (NKBA), de National Association of the Remodeling Industry (NARI) of de nationale Vereniging van Homebuilders (NAHB). Zoek naar contractanten die hebben geïnvesteerd in cursussen en die strenge tests hebben doorlopen om een ​​bepaalde certificering te behalen. Houd er echter rekening mee dat alle certificeringen niet hetzelfde zijn. "Ik zou uitzoeken wat de certificering is en wat ervoor nodig was om het te krijgen," zegt Sara Ann Busby, NKBA president-elect en eigenaar van Sara Busby Designs in Elk Rapids, Mich.

Gesprek Kandidaten
Beperk de lijst met kanshebbers en stel vergaderingen samen. Wat is het magische aantal aannemers om te interviewen? "Uiteindelijk zou de juiste hoeveelheid één kunnen zijn", zegt Al Pattison, voormalig president van NKBA, maar hij beveelt aan om met niet meer dan drie te praten. "Met te veel citaten wordt het te verwarrend om een ​​beslissing te nemen." NARI biedt een lijst met vragen om potentiële contractanten op zijn website te vragen.

Hoe een aannemer vragen beantwoordt, is uiterst belangrijk, maar communicatie gaat in beide richtingen. "Een van de belangrijkste dingen [een huiseigenaar] kan vinden in een ontwerper en een bouwer is iemand die naar hen luistert," zegt Sara Ann. "Een van de dingen die ons succesvol hebben gemaakt, is dat we niet al het mogelijke doen."

Chemie weegt ook zwaar in de selectie van een aannemer. "Dit is een langdurige relatie, je moet de persoon vertrouwen waarmee je werkt," zegt Al.

Controleer referenties
Eens het rapport is opgesteld, vraag dan om enkele van de projecten van de aannemer te zien. Als ze voldoen aan de goedkeuring, referenties aanvragen en vervolgens de voormalige klanten van de aannemer bellen om ze te controleren. Vraag hoe de aannemer het project uitvoerde. Was het op tijd en binnen het budget? Waren ze tevreden met de uitkomst? Was er iets dat anders had kunnen worden gedaan??

Schaf het in schrift aan
Nadat u een beroep heeft gedaan op één aannemer die geschikt lijkt voor het werk, bekijkt u de documenten die hij of zij heeft voorbereid. Zien ze er professioneel uit? Onderzoek het contract. Lijkt het eerlijk en evenwichtig? Zorg er ook voor dat de wettelijke overeenkomst het volgende omvat:
- een biedprijs en betalingsschema
- de omvang van het werk
- een plattegrond
- een sequentieel schema van primaire bouwtaken
- een change-order clausule
- een schriftelijke procedurele lijst voor close-out
- een uitdrukkelijke beperkte garantie
- een clausule over geschillenbeslechting
- een vrijstelling van het pandrecht, waardoor onderaannemers en leveranciers geen pandrecht op een huis kunnen uitoefenen indien hun facturen niet worden betaald door de contractant

Als alles uitcheckt, kun je met vertrouwen tekenen op de stippellijn.