Plan uw totale badkamer om budget te verbouwen

Als je van plan bent om een ​​hoofdbad in een spa-achtige retraite te veranderen, maar de loutere vermelding van geld brengt een uitbarsting van netelroos met zich mee, neem dan je hart. Het berekenen van de financiën voor een badkamer verbouwen hoeft geen stressvolle ervaring te zijn. We hebben de stappen uiteengezet die u moet nemen om uw financiën op één lijn te houden.

Voer de nummers uit

De nationale gemiddelde kosten voor een luxe badkamer-verbouwing bedragen ongeveer $ 26.052, volgens het 2005 Cost versus Value-rapport van Remodeling Magazine, maar hoeveel een huiseigenaar daadwerkelijk uitgeeft, zal variëren. Om die magische figuur te vinden, moet je eerst een grondig en eerlijk onderzoek doen naar je financiën om te laten zien hoeveel je kunt uitgeven. De National Association of the Remodelling Industry (NARI) biedt een werkblad met budgettering dat dit gemakkelijk maakt.

Bekijk vervolgens hoeveel extra jaren in huis worden doorgebracht. "Ik heb een flexibele vuistregel", zegt Everett Collier, president van NARI en mede-oprichter van het in San Francisco gevestigde verbouwingsbedrijf Collier Ostrom. "Als een persoon vijf jaar of minder in een huis zal blijven, moeten de verbeteringen worden gezien als verbeteringen van de investering. Als je daar voor een langere periode wilt zijn, wil je kijken naar wat er gaat gebeuren maak jij en je familie het meest comfortabel. "

Overweeg wat een vernieuwd bad zal doen met de waarde van een huis, en vergelijk dat cijfer met de prijzen van andere huizen in de buurt. "Dat zal u helpen bepalen wat u gaat uitgeven [en] of u uw eigendom te veel gaat verbeteren", zegt Collier.

Wat toe te voegen - en knippen

Denk bij het budgetteren voor een badkamer aan arbeid, die meestal ongeveer een derde van de kosten van een project bedraagt, zegt Jeff Cannata, president van Designer's Showcase Kitchens & Baths Inc. in Carol Stream, Illinois. voorzitter van de National Kitchen and Bath Association (NKBA).

Als het budget een opmaak nodig heeft, zijn de eerste dingen die gesneden moeten worden de extra's - kleine luxe die leuk zou zijn, maar niet essentieel voor de functie van de kamer, zoals een handdoekverwarming of een stoomdouche.

Heb een kussen

Als het op sanitair aankomt, kunnen zich achter de wanden en vloeren van een huis allerlei verrassingen voor de budgetverstopping op de loer bevinden. Het is verstandig om een ​​beetje geld opzij te zetten voor eventuele problemen. Veranderingen op het laatste moment, ook wel "wijzigingsbestellingen" genoemd, kosten- en onderbrekingsbudgetten, dus houd rekening met eventuele tussentijdse projectrevisies.

Om mogelijke problemen te verhelpen en bestellingen waarschijnlijk te veranderen, beveelt Jeff aan om 10 procent van het aantal gebudgetteerde arbeidskosten opzij te leggen. Het goede nieuws is dat als het financiële kussen niet nodig is, er aan het eind van het project geld over zal blijven voor handdoekverwarming, zachte handdoeken of andere luxe.

Hoe te betalen?

Er zijn veel manieren om de rekening te betalen voor een badkamerrenovatie, maar een lening met een eigen vermogen kan het meest populair zijn omdat deze fiscaal aftrekbaar kan zijn. Andere opties zijn herfinanciering, non-equity leningen, FHA-leningen, persoonlijke leningen, leningen van pensioenregelingen of leningen tegen levensverzekeringen - en natuurlijk uw eigen spaargeld.

Wat ook het type financiering is, zorg ervoor dat u rondkijkt voor de beste prijs. Zelfs als er geld in de hand is, is het vaak voordeliger om vaak tegen een lage rente te lenen dan om uw geld uit een beleggingsrekening te halen die een hoger rendement oplevert. "Soms is het slimmer om het geld van iemand anders te gebruiken dan je geld", zegt Jeff.

Blijven op budget

Zodra de financials zijn afgerond, stop het budget dan niet in een bestand. Gebruik het als een hulpmiddel - of het nu een geautomatiseerde spreadsheet is of twee kolommen op een stuk papier - om de werkelijke uitgaven te vergelijken met de gebudgetteerde bedragen. Het is minder waarschijnlijk dat u dure wijzigingsopdrachten autoriseert wanneer u het effect ervan op de kosten van het project kunt zien, en als u dat doet, zorgt u ervoor dat uw budget zwart is aan het einde van uw verbouwingsproject.